Bricks.co, une start-up qui permet d’investir dans l’immobilier à partir de 10 euros



“Vous allez détenir une fraction de contrat de royalties. C’est un droit à percevoir des revenus futurs, une partie des loyers”. Cédric …
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7 réflexions sur “Bricks.co, une start-up qui permet d’investir dans l’immobilier à partir de 10 euros”

  1. Plus aucun effet de levier depuis des mois, des impayés très nombreux, quid de la plus value réelle à la revente,… Bref… Un beau discours tout ça…

  2. J'ai voulu m inscrire mais j hésite fortement et je pense pas que les marchés soient intéressant en ce moment , le concept et le site sont bien faite mais j'ai vraiment des doutes sur le long terme

  3. Le marché a été assez mauvais jusqu'à aujourd'hui, il a décidé de monter en flèche. Alors que la crise économique continue d'augmenter, il faut avoir différents flux de revenus, cela continue de baisser. C'est ce que vous obtenez lorsque vous sentez que vous pouvez naviguer seul dans le processus. Un grand merci aux principes de Jorgen Parker. Je ne me soucie pas de la gravité du marché car mes actifs sont assurés grâce à ses conseils et je reçois toujours mes bénéfices.

  4. Avec un cycle baissier qui risque de démarrer partout en France d'ici fin 2023, ça semble difficile de pouvoir assurer une plus-value à 7-10 ans.
    On voit que beaucoup croient encore que l'immobilier ne fait qu'augmenter.

  5. Depuis l'an 2006 plus de 15 millions de ménages français sont dépouillés chez le notaire au Prix Trois Fois Plus Elevé que la Valeur Nominale du Bien. A partir du T4 2022 les Prix de l'Immobilier seront en route vers leur niveau avant l'an 2000. C'est à dire vers la Valeur Nominale du Bien. Au final leur patrimoine sera divisé par Trois ! Les Français ne sont pas plus riches que les Allemands et les Belges. Il est tout à fait anormal que les Prix de l'Immobilier soient TROIS fois plus élevés que les Prix de l'immobilier allemand et les Prix de l'immobilier belge dans les années à venir.

    Le robinet du crédit immobilier est fermé à ce jour, y compris au personnel de banques. Le taux directeur de la BCE est à 1,25% depuis peu et la marge commerciale moyenne des banques est proche de 1%. Entre 2,25% et le taux d'usure (2,6%) il est impossible d'y insérer les frais. Le TAEG du crédit immobilier des banques dépasse le taux d'usure dans la très grande majorité des dossiers !

    Ce robinet sera ouvert de nouveau au premier octobre grâce au nouveau taux d'usure. Selon la déclaration du Président de la Banque de France au 16 septembre, ce nouveau taux d'usure sera calculé selon la formule habituelle, à savoir, 33% au-dessus du TAEG moyen du crédit immobilier des banques au T3 2022. Pas de coup de pousse supplémentaire. Ce taux serait un peu au-dessus de 3% (estimation à ce jour). Ce robinet serait de nouveau fermé au 20 octobre (date de la prochaine hausse de taux directeur de la BCE). Hausse probable de 0,75%. Nouvelle hausse de taux directeur de la BCE au 22 décembre. La fermeture du robinet se termine au 31 décembre ! En tout ce robinet ne serait ouvert que pendant les 20 premiers jours en octobre avant la fin d'année.

    Au début 2023 le TAEG du crédit immobilier des banques serait très au-dessus de 4%. Prenez une feuille Excel et Calculez un emprunt de 200K€ sur 15, 20 et 25 ans au TAEG de 4%, de 4,5% et de 1,5%. Vous allez constater que les intérêts d'emprunt explosent de façon exponentielle à la hausse brutale des taux d'intérêt. Comme le pouvoir d'achat des acheteurs n'augmente pas, ces intérêts d'emprunt en plus seront payés par la baisse des Prix de l'Immobilier. Voilà pourquoi la hausse des taux d'intérêt entraine l'effondrement des prix de l'immobilier. C'est mathématique.

    200000 15 20 25

    1,01 232193,7911 244038,008 256486,399

    1,015 250046,4133 269371,0013 290189,0708 TAEG bas Avril 2022 (Actuel)

    1,03 311593,4833 361222,2469 418755,5859 TAEG Haut Août 2022 (Actuel)

    1,04 360188,7011 438224,6286 533167,2663 TAEG bas Janvier 2023 (Prévision)

    1,045 387056,4886 482342,805 601086,8913 TAEG haut Janvier 2023 (Prévision)

    Montant Total

    1,01 1289,965506 1016,825033 854,9546633

    1,015 1389,146741 1122,379172 967,2969027

    1,03 1731,074907 1505,092696 1395,851953

    1,04 2001,048339 1825,935953 1777,224221

    1,045 2150,313826 2009,761687 2003,622971

    Mensualité du Remboursement

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