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27 Commentaires
C'est ce que j'ai toujours dit
On ce foutait de moi
Aujourd'hui je vis en région parisienne résidence principale payer.
J'ai racheté une maison pour y faire trois appartements de 70m en 2016
J'ai toujours payer cache mes véhicules mes loisirs sont simple et pas cher et çà évidemment la banque le voie le jour où vous venez avec votre tronche de cake pour lui proposer d'être partenaire sur un projet immobilier 😉
J aime les Lapinous
Salut à tous. Crédit auto Boursorama 0.93% pour 10k emprunté, coût total du crédit 146€ peut on vraiment dire que cela coûte cher 🙂
Yann, que penses-tu d'un projet de coloc à Nantes avec un cash flow de 460€ (en payant tout sauf impôts) mais une renta brute de 9% seulement (voir un peu moins)? Les impôts vont-t-ils vraiment creuver mon cashflow?
🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️ non la voiture c'est pas qu'un truc de mec !
Yann il semble voir je suis sûr que la LOA n’est pas pris en compte comme un crédit par la banque. Pourquoi je le sais parce que je l’ai fait et confirmé. Ceci dit je te confirme l’achat d’une voiture à crédit est à proscrire. Je vais donc faire machine arrière. Super tes vidéos.
Merci Yann pour cette video et ces conseils.
2.8% à l'achat. Mais sa valeur a doublé donc je dépasse juste les 5% 😂
je termine de payer ma petite voiture et je me lance dans l'investissement 🙂
Salut Yann, penses-tu qu'il est plus facile d'obtenir un crédit voiture de la part d'une banque ou d'un organisme prêteur après avoir souscrit un crédit pour un investissement locatif qui rapporte 300 €/mois net ? Le crédit sur le bien locatif est-il perçu comme un revenu supplémentaire au salaire dans ce cas ?Et donc, augmente t-il notre capacité d'emprunt ? Merci en tous cas pour ton aide à travers tes vidéos !!!
Depuis que jai lu le livre de yann jen suis à cet étape de me débarasser de la voiture,depuis 3 semaines donc. et c'est compliqué,de 1 parceque jpeux pas en raheter une cash si jarrive à la vendre,de 2 que lentourage proche est loin detre encourageant sur le sujet et de 3 surtout, pour linstant jnai que des propositions en cash douteuz,sachant que je vend ma voiture 14500€/coté 16058€(GOLF VII edition CUP 1.2 TSI 105 boite manuel 6 ANM 2015 38000KM TOIT OUVRANT,JANTES MATCH 17", etc… )ou sinon des propositions indécentes 12800€,13200€ (aramis,vendezvotrevoiture,etc…) bref cest un peu compliqué la vente ça fait tout juste un an que jlai (2eme main cest moi),mais bon a chacun c objectif…si ya des intéréssés ou des solutions venez vers moi merci,je suis en haute garonne (31)…
Salut Yann, cela fait quelques mois que je m’intéresse grandement a l'immo. J'ai comme tu la dit, fais l'erreur d'acheter une grosse sportive qui me coute 400€ de crédit par mois. Je me suis renseigné auprès de mon conseillé et il me dit qu'il est toute fois possible de contracter un crédit immo en "fusionnant" les crédits. Je m'explique : il est possible de faire un crédit de 500€ par exemple comme ceci : 400€ auto + 100€ immo. Une fois l'auto remboursé, le montant restera a 500€ par mois mais cette fois-ci la somme entière sera pour rembourser l'immo. Quand pense tu ? Merci à l'avance
Salut Yann, j’adore tes vidéos, toujours très clair avec des conseils utiles 😀
J’ai une question : pour sa résidence principale, peut-on allonger la durée d’un crédit immobilier en cours depuis 4 ans afin de gagner en trésorerie ?
Merci
CB
Mon a5 m'a coûter que 17k€, et J ai appliqué la mène méthode pendant de nombreuses années et J ai encore ma caisse qui a 25ans
C'est claire j'ai tjr paye mes passifs cash sans crédit c'est impossible de s'enrichir autrement ce qui s'endette pour des voitures resteront tjrs pauvres dommage
Règle n°1 Ne jamais faire de crédit sur quelque chose qui perd de la valeur
Yann parle comme ma tata Suzanne 🤣🤣
Il faut commencer maintenant pour y arriver maintenant oui, mais pour commencer maintenant il faut savoir tout ce qu'il faut !! Et en immobilier, il y'a une pagaille de choses à connaitre !!! Pire que ça !
En tôt cas merci Yann ! Tu ne sais pas à quel point tes vidéos sont capitales !
Bien vu pour la bagnole….. j habite sur la côte d azur …..il y a plein de neuneus qui roulent en gros 4/4 de luxe ……le problème c est qu ils habitent encore chez papa maman a 40 ans les pauvres…..ou chez grand mère…..quelle misère…..
tu as bien raison rien de pire que un credit auto.
j adore tes video.
continue tes videos j'adore 🙂
Je n'ai pas fais le meilleur de choix au début en achetant ma résidence principale.
La je suis en cours de négociation pour un crédit de 5 appartements au rendement de 12% brut. mon idée à été la suivante pour transformer mon passif en actif:
Au commencement.
Achat de ma maison il y a 6 ans (crédit de 70 000 euro + 30 000 de travaux a 3%) les travaux ont été réalisé presque entièrement par moi même et j'ai injecter des fonds propres en plus (+-40 000) bref de quoi transformer une ferme en ruine en truc pas mal.
à ce jour dans la négociation pour le crédit, j'apporte ma maison qui vaut nettement plus (250 000€ estimé par expert) que le solde restant du de mon crédit (+-86 000€) et sollicite un regroupement de crédit (achat 5 appart + frais de notaire + travaux + crédit de résidence principale) en gros un crédit de 305000€ et apporte comme garantie 450 000 de bâtiment.
De cette manière je gagne aussi sur le montant des intérêts totale que j'aurais continué versé à du 3% sur ma maison.
Je n'ai jamais acheté de voiture à crédit par contre étant mécano de profession et passionné, j'explose une peu ta règle des 5%, j'ai 4 véhicules (dont 3 de collections) et qui correctement choisi me coûte à eux quartes environs 2500€/ans. bien moins cher que celui qui achète un véhicule neuf tout les 5 ans!
Hello Yann peut tu faire une vidéo sur la fiscalité
achat voiture de collection, sa peut augmenté en valeur et encore rien de certain
le coup de klaxon ça m'a fait rire… comment veux tu que je prospère avec ça… ahah
salut Yann, moi j'ai eu mon entreprise qui n'a pas marcher heureusement j'ai les fermées assez tot mais je me retrouve avec un crédit de 14mille euro de passif à payer chaque mois. pense tu que les banque. seront réticente pour prêter un quelqu'un qui c'est planter une fois ?
J'ai cette question en ce moment vu que je me lance dans mon premier investissement et qu'en raison d'un petit qui arrive il va falloir changer de voiture. Que penses-tu de faire porter le credit par ma compagne et moi de la rembourser au fil de l'eau ? Tu peux dans ce cas dire a la banque "non mr, pas de credit auto pour moi!" ?