Quels sont les critères pour bénéficier de l’exonération de plus value sur la revente de sa résidence principale ? Pour profiter du …
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On est concerné par la LCD airbnb aussi ? Peut on être exonéré si on fait juste de la location saisonnière ?
Merci Yann, t’es explications sont très claires.
La vidéo la plus pointue sur le sujet de YT et factuelle.
Merci pour une fois que c'est bien expliqué
Comment éviter la plus value: en revendant au prix d'achat, en plus vous permettez aux générations futures d'accéder à la propriété. Non c'est pas ça?
Bonjour Monsieur,
Je suis locataire de ma RP depuis janvier 2018, cela fait donc plus de quatre ans que je loue.
Si je vends ma RS, serais-je exonéré de la PV en sachant que j'ai vendu ma RP dont j'étais propriétaire en 2016?
Merci pour votre reponse.
Salut salut . Petite question les gens , J’aimerais acheter un résidence secondaire , Si je compte y vivre définitivement quelque temps après , puis-je la mettre en résidence principal ? Si oui que dois-je faire?
Merci!! 🙂
Oui et voici que cet exonération est remise en cause grâce à vos formations de merde, car bien sûr que les politiciens prennent note de vos bêtises que vous divulguer pour motiver les gens a faire des allers retours ! Vous êtes franchement débile, j'étais certain que ça allait arriver et c'est a cause de vous !
Vidéo très intéressante merci
Merci pour cette vidéo. Je regarde souvent tes conseils . J ai juste deux questions et j espère sincèrement que tu répondras : l histoire du changement d école : les deux résidences se trouvent à 5 km , avec deux écoles possibles donc techniquement je devrai changer les enfants d école, mais la loi dit que quand un enfant commence un cycle ( par exemple petite section ) il a le droit de finir son cycle dans la même école même si les parents déménagent. Alors sommes nous obligés pour prouver l allez retour en principal de changer d école les enfants en bas âge quand la loi les protèges ?
De plus tu parles des contrats de notaire ou de prêt : oui effectivement ils sont notés en secondaire , ça veut dire que je pourrai jamais la passer en principal et la vendre à cause de ça ? Si j y habite réellement , que je fais tous les changements d adresse y compris à l école ( mais qu ils m autorisent pas à pas changer d école ) , que j ai des consomanition normale d eau et d EDF , des photos et témoignages de voisin est ce que ça peut passer ?
Bonjour merci pour la vidéo.
Si on coche toute la check-list, on peut faire cela combien de fois de suite ?
J'ai acheté un appartement en 2017, revendu 4 ans plus tard le double.
Je construit aujourd'hui ma maison en ce moment, je verrais d'ici 1 an si je tente une vente.
Merci pour l'info sur la location.
Merci pour ses info très utiles et très rentable.J'ai néanmoins une question sur un cas spécifique (le miens) pour être exonéré de la plus-value : j'ai un bien rénové à 100% qui appartient à ma SAS de marchand de biens.Je voudrais m'exonéré car ayant rénové 100% du bien je sur dans le cadre du bien neuf donc TVA… Tout ça mis bout à bout je me demande si, je pourrais, a ton avis, habiter un certain temps dans ce logement, et, du coup, ne pas avoir de plue value et de TVA à la revente par la SAS ? ou bien je dois me le racheter a moi même (au prix d'achat pour limiter la marge et la TVA sur ce transfert) pour entrer dans les critère d'exonération ?
[Référencement d'exonération de plus-value sur RP]
Merci pour tes conseils Yann, très instructif !! 😉
Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire d'un appartement que j'ai acheté en 2018 et qui constitue ma résidence principale jusqu'à ce jour (il s'agissait à l'origine d'un lot composé de deux bureaux que j'ai depuis converti en habitation, toutes les démarches de conversion ont bien évidemment été réalisées officiellement). Depuis quelques années je loue une chambre de mon appartement sur Airbnb (Etant alors étudiant cela m'aidait un peu à rembourser mon crédit), cette année je l'ai loué environ 130 jours.
A présent je souhaite vendre mon appartement car j'ai pour projet de m'installer à l'étranger. Je me demandais si j'allais être taxé sur la plue-value.
Je suis bien évidemment en mesure de prouver qu'il s'agit de ma résidence principale (facture en mon nom, courrier, consommation énergétique, déclaration fiscale etc.)
Questions pour un champion 😜
J ai louer ma maison principale que j’ai habité 12 ans. Donc en location pour le moment, après 3 ans , je veux la vendre …
Pourquoi ne pas avoir un prorata proportionnel en fonction d une durée défini x 10 ans par exemple qui allégerait le plus value en cas de vente . Je trouve cela injuste .
On devrait exonérée quelques soit un bien si l’on a vécu au moins 10-15 ans par exemple ou effectuer un rabais
Car on y investit du temps de l argent …
Puis les travaux dépensée sont ils déduit du plus value merci
Bonjour
Il me semblait qu’une assurance maison n’est pas obligatoire lorsque l’on est propriétaire habitant sa résidence principale.
Merci
Bravo et merci pour tout ce contenu.
Est il possible après accord synallagmatique avec les locataires déjà en place de venir se joindre à eux et de se mettre en résidence principale plusieurs mois en étant un bon élève et de vendre l'appartement à la fin de leur bail en ayant droit à l'exonération?
Faut il modifier le bail avec les locataires?
"Ne pas écouter ce qu'on entend sur internet"
Au moins il est honnête dans un domaine.
Rigolo va ! !!
Ok Jonny sins
La plus value de ma maison secondaire que je loue pour pouvoir manger et du coup.je suis hébergé dans un studio de 25m qui est à ma mère même dans ce cas je peux vendre ça m arrangerait car en réalité il me reste 350 e par mois arreton et j ai besoin d argent mais l état me prend 30000 une paille je pourrais aller habiter un an mais je peux plus problème de justice avec les voisins donc encore un scandale je suis herbergee et je peux pas vendre putain il faut trafiquer je devrais aller au gouvernement. Je serai pas emmerder et en plus je l ai hérité de mon père j ai fait un crédit énorme pour travaux j y suis restée 16 ans putain
Je vais pas me taper la vidéo mais je sais que y'a moyen de feinter en fondant une SCI, société civile immobilière, il faut être au minimum deux, et ça permet d'échapper à beaucoup de taxes surtout lors d'héritage et de transmission du patrimoine.
Encore un truc pour les riches
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Il aurait été bien de définir précisément ce qu'est la plus-value…
Mon pote à dit que tu ressembler à Pessi
La fameuse douille, salut.
Tu es bo Mec….. Et tu le sais ! 😉😊
Clair , précis ,utile . Merci
Merci patron pour t'es conseil tu m'as vraiment aidé 😉😉😉😉