La location meublée est, selon moi, le régime fiscal le plus avantageux pour 90% des investisseurs qui débutent dans l’immobilier …
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26 Commentaires
Hello, avec mon conjoint on comm2nce à regarder. As tu des coordonnées pour être en contacte direct ou 1 agence qui pourrait aider ?
Merci
Bonjour et merci pour cette super vidéo! J'ai du mal à comprendre une chose, on peux être en LMNP micro BIC mais pour rester en LMNP (si mes autres revenus ne sont que mon salaire de 23k/an) il ne faut pas avoir plus de 23k de revenus locatifs par an alors que pour le régime micro BIC on peux faire jusqu'à 72 600€ de bénéfices.
Il me semble y avoir une incohérance mais je m'y connaît très peux, je voudrais juste être éclairé là dessus, merci! 🙂
Bonjour…
Juste une question, si j'ai juste et seulement une activité de location meublée inférieure à 23000 euros par an… je suis obligé de passer par la déclaration afin d'avoir une affiliation pour la sécurité sociale… non?
Je ne crois aux miracles désolé
Bonjour, je viens d'acheter un studio à Saint-Étienne pour un prix de 36000€ TTC hors frais de notaire.
Je compte louer ce studio 450€ par mois ce qui fera 5400 € par an.
Je suis gérant d'une petite entreprise de transport et je ne me donne pas de salaire car je me paye en dividendes annuels.
Donc ça fait que je ne suis pas du tout imposable et mon prélèvement à la source en tant que président salarié est de 0€ par mois.
Donc si je prends le statut micro-bic est-ce plus intéressant pour moi que les frais réels.
Tout en sachant qu'en micro bic micro-entreprise je peux gérer l'affaire tout seul par contre si je prends en frais réels il faut un expert comptable et ça me coûtera de l'argent
Entres les spéculateurs des EHPAD et les grosses nullités d'investisuceurs locatifs esclavagistes bons à rien, pas grand chose à garder comme forces vives dans ce pays.
A partir du moment où on fait plus de 23 000 euros en couple ou peut rester en non professionnel touristique et aller jusqu’à 176200 ?
Prochain vidéo je voudrais savoir sur fiscalité LMP merci !
Merci ! Pour votre explication , mais prochain vidéo
Bonjour, je possède un appartement que je loue actuellement en non meublé. La locataire part en juin. J’envisage de meubler l’appartement pour passer en loueur meublé non professionnel (LMNP). J’ai l’opportunité de faire l’achat de certains meubles en ce moment. La déclaration de début d’activité doit être faite à quel moment auprès du tribunal de commerce en janvier ou en juillet ( début de l’activité) sachant que je dois faire l’acquisition du mobilier actuellement?
Merci pour toutes ces précieuses informations
Holala c'est long
Bonjour je suis allemande et je veux investir sur un immobilier á Cannes. Je souhaite savoir quelles sont toutes les démarches á suivre. Est ce qu'il y'a un moyen comment vous contacter en privé?
Je vous remercie
Bien cordilement
Bonjour.je laisse rarement des commentaires . Mais la je prends le temps . Bon travail et pédagogique . Continue.b
Excellente vidéo, claire, concise tout en étant assez "couvrante". Merci pour le partage.
salut il y a plus dans la description le degré de 2015 sur la location meuble
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Merci beaucoup pour cette vidéo très claire.
Bonjour, j'espère que vous allez bien.
J'ai des provisions pour charges sur 2019 récupérables de 2 192.60 € et non récupérables de 137.84 €.
Sur la fiche 2044, quel est svp le montant que je dois déclarer en case 229 230 ?
Les provisions sur charges inclus dans le loyer de ma locataire sont de 130 euros par mois, est-ce que j'ai tort si je dis que c'est trop peu ? Dois-je faire une régularisation ?
Sur ma déclaration d'impôts de 2019, j'avais : 4BC Rev. fonciers – déficit imputable sur rev. global : 535 €
Est-ce que je dois bien reporter ces 535 euros sur "4 BD Rev. fonciers – déficits antérieurs non imputés" pour la case 2019 des déficits ?
Merci merci
Super
Bjr, précision il y a plus de 10 ans que je suis dans la location meublée , et au début je ne savais pas qu'il fallait se déclarer au centre des formalités des entreprises et un jour ,après 5 années d'activité tout de même ! je reçois ce fameux formulaire POI et le fisc m'invite à remplir ce formulaire ce que je fais immédiatement bien sûr, mais effectivement je n'ai jamais eu à payer les années pendant lesquelles je n'étais pas déclarée !
Top merci pour cette vidéo !!
Magnifique vidéo 👏
impeccable..tt simplement.
Par contre j'ai une petite question:
Le cas d un salarié qui paye une location de 800euros par mois avec ( apl) bien-sûr…la question est ce possible d en acheté et comment pour ce cas là?
Merci ci
Merci pour l’info ! Très bonne vidéo.
Location meublée : oui très bien mais il faut être plus éclairant pour les novices. Je m’explique. Si tu fais du meublé, le taux de turn over est bien plus important car préavis plus court et tellement plus facile de partir sans ses meubles. Mais pour le propriétaire : soit tu gères toi même ton appartement ce qui implique de pouvoir le faire avec les contraintes y afférents (déplacement pour t’y rendre, moi perso j’habite Paris et achète à Lille, état des lieux , de sortie, les problèmes du quotidien, fuite, chaudière, etc…) soit tu fais gérer ton appartement et la tu te retrouves avec des coûts de l’agence qui est de 600 à 700 euro à chaque fois que tu changes de locataire… voilà des éléments que tu ne dis pas mais qu’il faut prendre en compte pour avoir une vue GLOBALE des coûts et des avantages. Merci quand même pour tes conseils.