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merci pour ta vidéo il y a beaucoup de points pertinents
Roger Dawson, ça me fait rigoler: quand tu es dans une ville où le moindre cagibi reçoit 60 visites, il faut limite venir avec le cash dans la valise, la théorie ça marche pas une seconde…
Au top merci des conseils 👌🏻✨
merci Yann, une mine d'or tes vidéos!
2021
Merci Yann
Si je n'ai pas le nom des proprios , je rédige une proposition direct à l'agence immo en donnant les références du bien ?
Bonjour, connait-on un % moyen en france de négociation?
Bonjour, je me permets de vous contacter, car je recherche une formation concernant l’immobilier, des conseils d’expert comme toi et surtout un mentor comme modèle. Plus je regarde tes vidéos, plus tu me donnes envie à investir. Je ne sais pas si tu vas lire ce commentaire mais j’aime bien ta personnalité et ta façon de faire me plaît énormément.
En se moment, des con essaye de négocier un peu, les agences le prennent mal et sont même agressif.
Le marché ici à Montréal est fou. Peu de biens disponibles, Des biens sous évalués, donc beaucoup de visites et tout part en surenchères ! Souvent +30.000€ !
Excellents conseils ! Merci !
Merci pour les infos… très utiles!
🔥🔥🔥🙈
Acheter un bien immobilier sans négocier est une erreur fatale en investissement : partage tes meilleures techniques de négociation dans les commentaires !
Merci Yann
10'22 : "ne RENTRE pas dans les enchères" = On peut y ENTRER ??? 🙄🤔🤔
Vu que R-Entrer = Entrer à nouveau
Bonjour pour un prix de vente dorigine a 40000e dun bien correct plus ou moins au prix du marche a combien je peux demarrer une offre ?merci et courage a tous
Heuuuuuuuuuu
Yann franchement t’es vraiment au top 👌🏻 Continue comme ça tu nous régale!!
Bonjour Yann, Si on est deux ou trois à l'achat, et qu'il manque une signature à la fin du document,
l'offre d'achat est-elle caduque?Je me retrouve dans une situation selon
laquelle j'ai été trop vite dans la signature de l'offre d'achat, qui a été
acceptée par le vendeur, mais j'aimerai me retracter. Comme nous achetons à
deux, avec mon épouse, qui n'a donc pas signé le document car elle était absente(on
avait prévus qu'elle le signe quelques jours plus tard en fonction des
disponibilités, accord orale trouvé avec l’agent). Est-ce que je pourrais me servir
de ça pour prouver que l'offre n'est pas valable, et donc me retracter en toute
sérénité?
Merci pour tes vidéos. Ça me donne vraiement envie de e lancer pour mon premier investissement ! Merci Yann!!
Y'a le chat qui se lèche les couilles à partir de 7:00 en bas à droite de l'écran
Bonjour, je suis depuis quelque temps à la recherche d’un bien pour un investissement locatif, je regardais principalement les immeubles où les appartements pour dénicher une bonne affaire, par Hasard je suis tombé sur un local commercial à vendre avec un locataire en place (un commerce type restauration rapide) apparement le locataire a racheter le fond de commerce il y a un an qui fonctionnait déjà bien auparavant. J’ai pas toutes les connaissances pour ce type de bien mais en calculant le rendement on avoisine les 9,8% ! En négociant un peut le prix je peux augmenter un peu ce rendement locatif. Ça me parait être une super affaire, les impôts fonciers ne sont pas très cher les charges de copropriété non plus ! Je pourrais donc (d’après mes calcules) générer suffisamment de cash flow, tout ça me parait tout beau pour être réel. Le bien est en vente depuis 1 mois et voilà je voudrai savoir si quelqu’un pourrait me dire si effectivement je suis tombé sur une petite pépite ou bien de quoi dois je me méfier ? Est ce que j’oublie de prendre quelque chose en compte ? Je veux pas avoir de surprises et j’aimerai savoir si quelqu’un est calé en investissement sur des locaux commercial avec bail 369 en cours !? Merci
Au top 👌🏾 merci !
bonjour, j'ai fait une offre que je regrette, puis je renégocier ? Le vendeur m'a fait écrire ma proposition sur un bout de papier, mais nous sommes d'accord que cela ne m'engage à rien ?
Oui, l'offre d'achat est déterminante!!
J'en sais quelque chose:
Erreur fatale de ma part:
J'ai fais 1 visite, le bien était une très bonne affaire déjà sans négocier. J'ai hésité et j'ai réflêchi 3 jours et j'ai demandé une contre visite en appelant l'agence qui devait m'appeler très vite pour un rdv. L'agence ne m'a pas rappelé, donc j'ai rappelé 2 jours plus tard.
Boom!!! le bien a été vendu.
Leçon: etre ultra reactif et surtout SURTOUT faire une offre d'achat sur le champs pour bloquer le prix et reservé le bien.
Je suis inconsolable!!!
bonjour Yann Darwin j'aurai une question à vous poser s'il vous plait
Je trouve que tu es un très mauvais négociateur, ce n'est pas du tout comme ça qu'il faut s'y prendre, il faut en premier lieu analyser le vendeur, savoir s'il est pressé de vendre, si le bien est en vente depuis longtemps, etc… pour ensuite connaitre sa marge de négociation et faire jouer les arguments si la première proposition ne passe pas. Je trouve que tu blablattes trop, tu dois énerver les vendeurs, en négociation il faut être rapide et précis.
Bonjour mon ami Yann et merci pour tes nombreux mails! MAIS, j'ai arrêté, comme TOUS mes amis et parents, d'investir davantage dans l'immobilier. POURQUOI? Trop de soucis avec les locataires et leurs exigences qu'un grand groupe immobilier peut sans doute aisément traiter, mais pas nous, les petits propriétaires avec moins de 10 appartements.
instructif et pas trop long … bravo
Merci tes conseils me reboostent après quelques investissements immobiliers qui commencent à dater !
Bonjour Yann. Merci pour toutes tes vidéos très pertinentes. Est-ce que tu vois un gros inconvénient à investir dans un appartement dand un HLM. As-tu un avis là dessus.
Je pense à une division "non officiel" pour des locations meublés de bon standing a Besançon mais parfois je tombe sur des HLM.
Bonjour Yann ! dans la vidéo 1 . est ce que c'était nécessaire de meubler l'appartement .tu aurais gagné de l'argent si tu l'avais louer non meublé et garder le même tarif de loyer . Les locataires en général possèdes déjà des meubles .ou bien as tu une raison précise ? .merci pour ce cadeau que tu nous fais. personnellement tes conseils me sont précieux .a bientôt
Merci encore pour tes formation 👍🏾
excellent, ça aide à dédramatiser l'étape
Si le proprio annonce prix ferme tu negocies quand même? merci pour ton punch
super explication je voudrais te demander un renseignement je suis vendeur d'un studio on m'a fait une offre écrite envoyer par email et j'ai répondu simplement par email que c'était ok pour cette vente mais le problème aujourd'hui c'est que j'ai un acheteur qui m'a fait une proposition meilleur. puis-je annuler la première car je ne l'ai pas envoyé écrite et signée pour donner mon accord que par email
Super video
super video ! merci pour ton aide, et pour les extrais du bouquin !!
bonjour , j'ai cliquer dans le lien pour avoir le livre par mail , mais la page reste bloquer , je ne sais pas si sa était valider , merci d'avance
Bonjour Yann que pense tu du fait d'acheter un appartement avec déjà un locataire ou c'est plus intéressant d'acheter un appart pour en faire un meublé en colocation? merci pour la réponse
+++très interessant!!!+++
Bravo pour ces vidéos.